Уважаемые Господа!

ЗАО «Южный Парк» обращается к Вам с просьбой рассмотреть наше предложение по созданию парка развлечений на территории Краснодарского края. Наше предложение заключается в том, чтобы перепрофилировать деятельность этого объекта и его территории организовать парк развлечений под условным названием «Парк Дикого Запада» - «Wild West Park». Ландшафт и место расположения позволят сделать это место привлекательным для семейного отдыха.

Художественный замысел: по парку проходит стилизованный под Дикий Запад поезд, на пути следования которого размещены следующие станции:

• “Зоопарк”;

• “Водопад” (гостиница);

• “Синема” (кинотеатр);

• “Западный Форт” (салуны, закусочные, рестораны);

• “Индейское поселение” (игровые автоматы, казино).

По ходу движения поезда на всех площадках будут проходить театрализованные представления с лошадьми, ковбоями и индейцами. Каждый турист сможет сойти на любой понравившейся ему станции: посетить салун, пострелять в тире, подняться на воздушном шаре, «намыть золото». На территории парка планируется проведение концертов известных групп и исполнителей. Одной из статей доходов может стать продажа сувенирной продукции: ковбойские шляпы, настольные игры (макет парка с игрушечными ковбоями и индейцами) и другая сувенирная продукция.

Для оценки возможной посещаемости создаваемого парка развлечений можно воспользоваться следующей статистикой: в Геленджике в парке “Адмирал Врунгель” средняя посещаемость в сезон составляет 4,5 тысячи человек в день; парк “Ривьера” в Сочи посещает около 8 тысяч человек в день; один из аквапарков в Сочи – 1,5 тысячи человек; Дельфинарий в Сочи – 700 – 800 человек в день. В условиях крайне низкой конкуренции, которая существует в настоящее время в области развлечений в Краснодарском крае, даже самая минимальная оценка посещаемости парка в период курортного сезона составляет 4000-5000 человек в день.

Место строительства парка находится по дороге на горнолыжный курорт Лагонаки и соседствует со многими объектами туристического внимания, , работающими круглый год, что упрощает задачу по привлечению посетителей.

Территория строительства парка около ста гектаров. Месторасположение, геология и существующая инфраструктура таковы, что не требуют больших затрат по обустройству.

Расчетное время строительства парка – 1 год, необходимая сумма инвестиций – около 50 млн. евро (2-млрд. руб.) Экономическая эффективность данного проекта достаточно высока и представлена следующими основными показателями:

• выручка около 10 млн.евро в год;

• ставка дисконтирования (WACC) – 41% (номинальная), прогнозная инфляция – 10% (равна росту цен на предоставляемые и закупаемые товары и услуги);

• простой срок окупаемости проекта с учетом времени строительства составляет около 22 месяцев;

• дисконтированный срок окупаемости проекта составляет около 3 лет;

• внутренняя норма доходности проекта составляет 86% годовых, доходность для инвестора – 52% годовых;

• чистая приведенная стоимость (NPV) проекта равна 2млрд. руб.

• Если предлагаемый проект заинтересовал Вас, мы представим Вам подробный бизнес-план.

С уважением,

генеральный директор ЗАО «Южный парк»

Арибжанов Алий Махмудович

Тел: 8 – (9882) – 39 – 68 - 12