Уважаемые посетители!
Сайт club-invest.biz готовится к глобальному обновлению! Мы делаем всё для того, чтобы Ваши цели были реализованы на нашем портале. Ваша информация в процессе обновления сайта будет сохранена.
[Скрыть]
 
Выставка-презентация инвестиционных и инновационных проектов

Наша деловая социальная сеть позволит найти инвестиционные проекты, бизнес-ангела или частного инвестора, иностранного инвестора, прямого или стратегического инвестора, соинвестора. Здесь Вас ждут госструктуры, венчурные инвесторы, инвестиционные фонды, транснациональные компании и т.д.

Пулы ипотечных кредитов
Руководство группы:
МПО "Союз переводчиков"
Администратор группы
916 дней назад
Рейтинг: 0 1 участник 17 января 2014 в 04:00
Ипотечные облигации или пулы ипотечных кредитов.
 
Ипотечные пулы — англ. Mortgage Pool состоят из группы кредитов по ипотеке с однородными характеристиками (совпадающие по условиям кредитования), в качестве обеспечения выпуска ценных бумаг по ипотеке и служат обеспечением долговых обязательств. Используется пул тогда, когда банки выдают ипотечные кредиты и формируют пулы закладных.
 
Пул секюритизированных ипотечных кредитов или ипотечных облигаций выпускается по сделкам секьюритизации для обособления прав по кредитам и залогам, для защиты инвестора по выданным бумагам банковскими и небанковскими учреждениями. Облигации обеспечены пулом российских ипотечных кредитов как сквозные ценные бумаги сразу нескольких банков с небольшими объемами кредитных пулов. И состоят из ипотек, выставляются на торги на форвардном рынке с примерно одинаковыми сроками платежа (например на покупку жилья, в одинаковой валюте, на одинаковый срок) и бывают с различными процентными ставками.
 
Пулы ипотечных кредитов могут выступать как самостоятельные объекты купли-продажи в качестве закладных по обеспечению ипотечных ценных бумаг с дифференцированной системой погашения, с регулируемой процентной ставкой, с крупным первым взносом и т.п. А продаются они специализированному агенту, с баланса банка который выпускал ипотечные облигации.
 
В настоящее время для страхования финансовых рисков удобнее работать с пулами ипотечных кредитов, а пулы активно предлагаются на рынке. Маленькие банки продают более крупным банкам ипотечные пулы, те в свою очередь копят портфели ипотечных кредитов на балансе банка как ипотечные активы в виде ипотечных облигаций.
 
До кризиса чаще проходили сделки по секьюритизации вместо продажи пула ипотечных кредитов. За последнее время вырос интерес со стороны банков к покупке или продаже пулов ипотечных кредитов. Большой пул кредитов нужно где-то накапливать, так как ипотечные кредиты в РФ в массовом порядке пока не выдаются и не каждый банк может позволить себе секьюритизировать пулы ипотечных кредитов. Сегодня рынок ипотечного кредитования в РФ активно развивается и будет накапливать и далее эффективно рефинансировать пулы кредитов. Существует реальный спрос на такие долгосрочные активы, как пулы ипотечных кредитов, и эта тенденция является первым шагом в направлении секьюритизации активов в РФ, задавая формат совершения подобных сделок на будущее.
 
Блог группы
  • В групповом блоге нет записей

Лента записей (0)

Фотоальбомы

Стена группы

На стене нет записей. Ваша будет первой!

Цвет темы
Шаблоны
Картинки фона
Выбор шаблона